Nos biens immobiliers à vendre

Garage box à vendre au 8 rue de l'épargne 69008 Lyon. Au 2ème sous sol d'une copropriété, garage box de 13,5 m² . Accès au sous-sol portail rue avec télécommande Hauteur des parties communes du sous-sol 1m90 Dimensions entrée garage : largeur embrasure porte : 2,50m x profondeur 4,90m (porte fermée) x hauteur sous portail 1,88m. Interieur garage : largeur 2,80m x profondeur 4,94m x hauteur 2,25m Possibilité de créer etagères de stockage ou mezzanine au fond du garage box Taxe Foncière : 130€ Charges annuelles : 304 euros soit 25€ / mois Vendu libre de toute occupation Prix 23 000 euros Honoraires d'agence inclus

Au coeur du centre historique de Vienne, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de ville dans un ancien cloitre. Lors de la visite des 225 m² carrez (300m² au sol) qui constituent cette batisse du 14 ème siècle, vous vous laisserez séduire par ce lieu chargé d'histoire, agréablement réaménagé en maison de ville moderne et contemporaine où il fait bon vivre. Deux accès permettent de découvrir cette batisse. D'un coté, un grand garage permettant d'accéder à la maison et de l'autre, un double portillon plus intimiste donnant accès à la cour végétalisée. Dès lors que vous passez le portillon bleu, vous ressentez une atmosphère de sérénité en traversant la cour arborée. Au meme niveau que la cour végétalisée, en rez de jardin vous accédez à une magnifique entrée de 30m² permettant de créer une belle pièce de musique ou un bureau / bibliothèque. Cette grande entrée donne également accès à une magnifique cave voutée de 23m² avec une hydrométrie idéale pour les amateurs de vin. Porte vitrée sur verin pour y accéder...Rare ! Coup de coeur garanti ! Sur ce même niveau : buanderie (avec chaudière gaz à condensation et purificateur d'eau), grand garage de 43m² avec portail électrique et wc séparés, rangements. Au premier niveau, désservi par un escalier central en férronerie contemporaine, deux belles pièces, un séjour de plus de 40m² avec cheminée "Focus" suspendue, porte ancienne, niches classées, poutres apparentes et une magnifique cuisine de 31m² entièrement aménagée et équipée avec de l'electroménager de marque "Gaggenau". Cette cuisine permet d'accéder à une charmante terrasse de 7m2. Au deuxième niveau, deux belles chambres parentales de 17m² et 18m² avec chacune leur salle de bain et wc. Un grand dressing de 11m² complète une de ces suites parentales. Cette pièce pourrait redevenir une quatrième chambre. Dans une autre partie de la batisse vous découvrirez un T2 avec accès sur rue indépendant déja existant pour une autonomie et discretion totale. Il est composé d'une chambre (la 3 ème chambre) avec mezzanine ainsi qu'un bureau/salon et une salle d'eau avec wc. Laissez vous charmer par cette batisse athypique. Les très beaux volumes permettent une parenthèse hors du temps en plein coeur du centre historique de Vienne. Charges Electricité 694€ par an Charges Gaz 1342 € par an DPE C et GES C Prix 699 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur soit 679 000 euros net vendeur et 20 000 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur. Pour plus de renseignements et photos, merci de contacter Laurence 06.01.84.78.51

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE En exclusivité, dans une résidence cloturée et securisée avec espaces verts et terrain de petanque. Copropriété de 1966, entièrement fermée, avec portail electrique et portillons. L'appartement T1bis est transformable sans difficulté en T2. Il est vendu avec une place de parking numérotée. Situé au 4 eme étage / 6 avec ascenseur. Cette residence est accessible PMR avec rampe d'accès et sans escalier jusqu'a l'appartement. Local vélos au rez de chaussée. Gardien. Appartement à rénover mais très bien situé derriere la place du marché de Tassin et à proximité de l'horloge. Libre de toute occupation, l'encadrement des loyers ne concerne pas la commune de Tassin La Demi Lune. En cas de location, cet appartement pourrait être proposé après rénovation avec une rentabilité locative très intéressante. L'appartement de 39,61m² carrez est composé d'une grande piece de vie de 21m² cloisonnable pour créer une chambre de 10m² avec fenetre et une pièce de vie de 20 m² qui intégrerait la cuisine. Quelques travaux pour cette transformation afin de créer une nouvelle cloison et en supprimer une mais murs non porteurs. Salle de bain avec baignoire et WC. Dressing. Charges : 294€ par trimestre (eau froide, ascenseur, gardien, entretien parties communes) Chauffage electrique (radiateurs) Taxe Foncière 2024 : 638€ DPE D et GES B Prix de vente pour appartement et parking numéroté : 146 00 € Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur (pour réduire Frais de Notaires), soit 140 000 € net vendeur et 6000€ d'honoraires d'agence charge acquéreur Contactez Laurence au 06 01 84 78 51 pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques