Nos biens immobiliers à vendre

En Exclusivité à la vente avec FOCUS IMMO ! Découvrez ce spacieux appartement familial de 107 m² situé dans une copropriété des années 70, à Vénissieux, limite Lyon 8. Deux ascenseurs permettent d'accéder à cet appartement en étage élevé. Copropriété bien entretenue avec gardien et espaces verts. Composé de 5 pièces, cet appartement traversant offre une double exposition Est-Ouest. Il est situé au 8ème étage sur 10, avec deux ascenseur. L'entrée mène à une grande pièce de vie attenante à un grand balcon à vivre ensoleillé, une cuisine séparée et équipée donne également sur le balcon. Possibilité d'ouvrir la cuisine et l'entrée sur pièce de vie (murs non porteurs). 4 chambres, 2 salles de bain avec douche et baignoire, WC séparés et un cellier/garde manger offrant une belle surface de stockage/rangement. Une cave et un parking numéroté en sous-sol complètent ce bien. Idéal pour une famille nombreuse, à proximité des commerces, écoles (école primaire Moulin à vent, école de la xavière, collège Honoré de Balzac à 200m), et transports en commun (tram T6 arret "petite guille", "beauvisage pressensé", bus C12 arret "Montagny", "hopital saint jean de dieu"). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. DPE D et GES C. Taxe foncière : 1577 € Charges annuelles : 2410 € comprenant l'eau, le chauffage, le gardien, l'entretien des espaces verts et des 2 ascenceurs. Prix 245 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (pour réduire frais de notaire)

En exclusivité ! Dans une copropriété des années 40, comprenant 3 étages d'habitation et un étage de greniers, venez visiter cet appartement T3 situé au 3eme étage sans ascenseur/3. Idéalement situé au coeur de la ville, l'appartement est à coté de de la place Grenette, des commerces, transports en commun, parking des ursules, ecoles. L'appartement de 65,61m² carrez a été entièrement repeint en blanc. Il est composé de 2 belles chambres de 11,78m² et 14,86m², d'une pièce de vie de 34m² avec sejour et cuisine ouverte. Une salle d'eau avec fenêtre sur cour, simple vasque sur meuble, sèche serviettes, douche et WC. Chauffage et eau chaude individuelle avec chaudière CHAPPEE récente. Entretien annuel. Charges courantes 2024 (eau froide comprise) : 585€/ an soit 48,80€/mois DPE D et GES D Ravalement de façade immeuble déja réalisé en 2017. Rénovation des communs à prévoir dans les prochaines années. Petit plus : Possibilité de récupérer le contrat de location d'une place de parking aux ursules. Compris également dans la vente : un grenier de 8m². Prix de vente : 97 000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge acquéreur (pour réduire frais de notaire). Soit 92 000 euros net vendeur + 5 000 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos et photos : Laurence 06 01 84 78 51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Rare à la vente ! Au coeur du centre historique de Vienne, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville dans un ancien cloitre. Batisse du 14ème siècle, agréablement aménagée en maison de ville moderne et contemporaine où il fait bon vivre. Maison de 7 pièces, 225m² carrez et 305m² au sol. Au premier niveau, découvrez une grande entrée de 30m² permettant de créer une belle pièce de musique, un bureau ou bibliothèque. Cette grande entrée donne également accès à une magnifique cave voutée en sous-sol de 23m² avec une hydrométrie idéale pour les amateurs de vin. Porte vitrée sur verins pour y accéder...Rare ! Coup de coeur garanti ! Sur ce même niveau : buanderie (avec chaudière gaz à condensation et purificateur d'eau), grand garage de 43m² avec portail électrique et wc séparés, rangements. Au premier étage, désservi par un escalier central en férronerie contemporaine, deux belles pièces, un séjour de plus de 40m² avec cheminée "Focus" suspendue, porte ancienne, niches classées, poutres apparentes et une magnifique cuisine de 31m² entièrement aménagée et équipée avec de l'electroménager de marque "Gaggenau". Cette cuisine permet d'accéder à une charmante petite terrasse de 7m2. Au deuxième étage, deux belles chambres parentales de 17m² et 18m² avec chacune leur salle de bain et wc. Un grand dressing de 11m² complète une de ces suites parentales et pourrait devenir une quatrième chambre. Dans une autre partie de la batisse vous découvrirez un T2 avec accès sur rue indépendant déja existant pour une autonomie et discretion totale. Il est composé d'une chambre (la 3 ème chambre) avec mezzanine ainsi qu'un bureau/salon et une salle d'eau avec wc. Laissez vous charmer par cette batisse athypique de l'an 1310. Ses très beaux volumes permettent une parenthèse hors du temps en plein coeur du centre historique de Vienne. Proximité commerces, marché, écoles et cathédrale Saint Maurice. Proximité commerces, marché, écoles et cathédrale Saint Maurice. Charges Electricité 694€ par an Charges Gaz 1342 € par an DPE C et GES C Prix de vente : 650 000 euros net vendeur + 20 000 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur soit 670000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur. Chers confrères, agents immobiliers, n'hesitez pas à me contacter. Focus Immo est partenaire Interkab et travaille en inter-agences.

Dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur à Lyon 8 secteur Mairie du 8ème arrondissement. A proximité des ecoles, commerces et TCL ligne Tram T6 arret Grange Rouge Santy et Bus C25. Metro Ligne D - arrêt Mermoz Pinel à 18 min à pied. Appartement traversant Est/ Ouest de 49m² composé d'une belle chambre de 14m² avec placard sur mesure donnant accès à balcon aménageable avec vue dégagée, une grande pièce de vie de 22m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, un hall d'entrée avec placard, salle de douche et WC séparés. Parquet collé dans la chambre et le séjour et carrelage dans l'entrée. Appartement rénové en 2016. L'appartement est situé au 4ème étage/6 avec ascenseur (renové en 2022) Porte avec serrure 3 points picard. Cumulus 200L changé en 2020 pour l'eau chaude. Chauffage collectif gaz avec repartiteur individuel DPE E et GES E TF 640 euros Charges 1440 euros par an pour chauffage, eau froide, entretien ascenseur et communs Pas de procédure en cours. Copropriété de 1964 composée de 50 lots principaux. Système de chauffage central révové en 2023/2024.. L'appartement est vendu avec une cave au sous-sol. Prix de vente 158 000 euros net vendeur + 7000 euros d'honoraires d'agence à la charge acquereur soit 165 000 euros Honoraires d'agence inclus charge acquéreur.